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MBA畢業論文_某商業地產項目開發風險管理研究DOC 金牌
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資料類型 RM論文
資料評價 資料評價度
文件大小 4388K (壓縮后)
上傳時間 2020-8-1
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      資料簡介
     
     摘要 我國房地產行業從改革開放以后進入了發展的快車道,到目前己經是整個國 民經濟的重要支柱,同時帶動了相關產業與區域經濟發展。隨著我國的經濟社會 發展進入新時代,房地產企業在未來發展過程中必然要面臨著更多的外部環境變 化,發展趨勢具有一定不確定性,整個房地產市場的競爭將變得更加劇烈,整個 房地產行業的結構也開始有了大幅度的調整,開發過程中出現了更多的新產品和 新模式,另外大眾對于房產品的需求也在發生著深刻變化。在新的形勢下,企業 在日常運營過程中需要應對更加復雜和不確定的市場環境。 房地產開發項目投資額大、開發周期長、涉及環節眾多等固有的特點,使房 地產開發不可避免存在許多風險。在外部環境劇烈變化的情況下,如何實現房企 預期的開發目標,是每一個房地產企業以及整個行業都需要研究的課題。因此, 對房地產企業而言,項目開發風險管理的研宄有著重大意義。 本文選取筆者實際參與管理的房地產開發項目作為本次研究的實際案例,從 開發企業的角度,對該項目投資決策、土地前期、建設施工、租售四個階段的風 險管理進行分析;陲L險管理的相關理論與所選項目的特點,本文主要運用分 類和歸納、定性和定量的方法對該開發項目進行了風險識別,運用財務指標分析、 敏感性分析、非結構化模糊決策方法進行了有效的風險評價,最后給出了該房地 產項目在整個開發過程當中應采取的風險應對措施,從而給該類項目的開發企業 提供相應的管理參考。



     
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